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1.510.000 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
1510000 €
9.934 €/m²
5 Zimmer  •  152 m²  •  1. Geschoss

**PRAEDIUM Grand Residence - LUXUS & DESIGN auf zwei Ebenen mit privater Grün-OASE***

***Exklusives Wohnerlebnis - Luxus und Design auf höchstem Niveau***

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im prestigeträchtigen PRAEDIUM in Frankfurt am Main vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz und bietet auf großzügigen 152 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die luxuriösen Details machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Wohntraum.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Das edle Parkett verleiht dem gesamten Wohnbereich eine warme und elegante Note, während moderne Designelemente für eine zeitlose Ästhetik sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier wurden ausschließlich erstklassige Materialien und modernste Geräte verbaut, um höchsten Kochkomfort zu gewährleisten. Die offene Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zum Wohn- und Essbereich, wodurch ein großzügiges, kommunikatives Ambiente entsteht.

Auf zwei Etagen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Gestaltung setzt sich in den zwei stilvollen Bädern fort, die mit hochwertigen Armaturen und eleganter Ausstattung überzeugen. Die großzügigen Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während die weiteren Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein ganz besonderes Highlight ist der private Garten mit einer beeindruckenden Fläche von 100 m². Diese grüne Oase mitten in der Stadt bietet einen exklusiven Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Neben der hochwertigen Innenausstattung sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Ebenen erleichtert. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils sowie eines praktischen Abstellraums zur Verfügung.

Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Design, Komfort und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Yang Sun telefonisch unter +49 176 957 123 96.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2017
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1510000 €
9.934,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
1.684.707 €1
Kaufpreis
1.510.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
90.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GallusFrankfurt am Main (60486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Prestige-Lage an der Europa-Allee - Urbanität trifft auf Eleganz***

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts - direkt an der renommierten Europa-Allee im ikonischen PRAEDIUM. Hier trifft urbaner Luxus auf modernste Architektur und eine erstklassige Infrastruktur, die höchste Wohnqualität garantiert.

Die Europa-Allee steht für stilvolles, zeitgemäßes Wohnen mit einer perfekten Balance aus pulsierendem Stadtleben und erholsamen Rückzugsorten.
Dank der hervorragenden Infrastruktur ist hier alles bequem erreichbar: Hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die herausragende Verkehrsanbindung garantiert maximale Flexibilität: Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Frankfurter Messe sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bieten beste Verbindungen innerhalb der Metropolregion sowie zu nationalen und internationalen Zielen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, sodass Sie Ihr Ziel jederzeit schnell und komfortabel erreichen.

Neben der urbanen Dynamik bietet die Umgebung auch viele Möglichkeiten zur Erholung. Stilvoll angelegte Grünflächen und Parks schaffen einen perfekten Ausgleich zum Stadtleben und laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.

Die Europa-Allee ist mehr als nur eine Adresse - sie steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau, mit einer idealen Mischung aus urbaner Lebendigkeit, exzellenter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine der dynamischsten Metropolen Europas.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig.
Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben.

Senden Sie uns eine E-Mail an: yang.sun@sun-immobilien.com
ODER rufen Sie einfach an unter der Nummer +49 176 957 123 96 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen, 18 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68

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Über den Anbieter

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
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Online-ID: 2k6x55h
Referenznummer: 141804446
SUN Immobilien GmbH
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