rhoch2 Ingenieure Wohnungsbaugesellschaft mbH

Firma R² Ingenieure

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Neubau 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon im energieeffizienten 5 Familienhaus

€ 521.510
Kaufpreis
86,20 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

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AdresseErlenweg 4
85049 Ingolstadt 
(Friedrichshofen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 521.510 Preis/m² € 6.050 1 Stellplatz € 12.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im gefragten Ingolstädter Friedrichshofen, ruhig und gleichzeitig optimal angebunden – zwischen Westpark und Klinikum.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

15.01.2024 bis 14.01.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

17,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde 2024 im begehrten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen fertiggestellt.
Es umfasst fünf moderne Wohnungen – von großzügigen 3-Zimmer-Einheiten mit ca. 86 m² bis zu exklusiven 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 135 m² – sowie zwei Garagen und sechs...

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Ausstattung

•KfW-55-Standard
•Wohngesunde, massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln
•Flächenoptimierte, offene Grundrisse
•Balkone, Dachterrassen oder private Gärten
•Aufzug von KG bis 2. OG
•Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
•3-fach verglaste Kunststofffenster von Internorm (innen weiß...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

rhoch2 Ingenieure Wohnungsbaugesellschaft mbH

Kapellenberg 7 1/2, 85129 Oberdolling

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2k6x55u

Referenznummer: 4003

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