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FRANK MUND Immobilienberatung

Herr Fabian Schürhaus

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021 ···

Nr. anzeigen

02166 - 9988753

Gepflegte Doppelhaushälfte mit parkähnlichem Grundstück in beliebter Wohnlage von MG-West

€ 399.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

739 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41179 Mönchengladbach-Wolfsittard

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Standort Wolfsittard ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnauffahrten MG-Nordpark und MG-Holt (beide A 61) sind in ca. drei Fahrminuten erreichbar und bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1976

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

22.07.2025 bis 21.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

86,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Jahr 1976 wurde diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet. Die zweigeschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine praktische Garage. Hinter dem Haus befindet sich die großzügige Terrasse mit anschließendem, parkähnlichem Garten. Durch den besonderen Zuschnitt und die...

Ausstattung

Heizung:- Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage (2024), beide Anlagen sind geleast, die Leasingverträge müssten vom Käufer übernommen werden
- Warmwasseraufbereitung über Stromtherme im KG (2024)
- Einspeisevergütung (2024) EUR 205,82 p.a.
Fenster: Holzfenster, isolierverglast, mit Rollläden (1976)
Bodenbeläge: EG...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Erdgeschoss:
Die Erdgeschossfläche der Immobilie ist über einen seitlich am Haus liegenden Eingang begehbar. Nach Zutritt in die Diele, erreichen Sie direkt linksseitig ein Gäste-WC mit Fenster und rechtsseitig eine offene Küche mit Essbereich. Ebenfalls zur Linken befindet sich der geräumige Wohnbereich mit...