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westimmobilien e.K.

Herr Jürgen Bötticher

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040 ···

Nr. anzeigen

040 840 55 779

westimmobilien: Kapitalanlage in begehrter Lage… Vermietete ETW mit neuer Zentralheizung (2025)

€ 195.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25469 Halstenbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

€ 328

Preis/m²

€ 3.482,14

Provision für Käufer

Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich inmitten einer sehr beliebten Wohngegend von Halstenbek. Das Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.260 ha und liegt inmitten des größten geschlossenen Baumschulgebietes der Welt. Am nahe gelegenen S-Bahnhof hat sich ein lebendiges Zentrum entwickelt. Viele...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1983

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

08.09.2022 bis 07.09.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,33 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die herrliche und vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1983 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,00m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 35 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Die aktuelle Gas-Zentralheizung (Bj´13) wird im...

Ausstattung

• Weiße Pantry Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke sowie Esstresen zum Wohnzimmer
• Gepflegtes Duschbad
• Geschmackvoller Laminatfußboden
• Großzügige Loggia über die gesamte Wohnungsbreite
• Abstellkammer im Flur
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftseinrichtungen...

Weitere Informationen

Vermietung
Die Wohnung ist seit dem 01. Januar 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt
€ 625,00.

Wohngeld
Das Wohngeld beträgt z.Zt. monatlich ca. € 328,00 und beinhaltet u.a. die Heizungskosten, Hauswart, Winterdienst, Gartenpflege, Hausreinigung, Müllbeseitigung, Strom allgemein...