Einfamilienhaus nahe Magdeburg - naturnaher Platz zum Wohnen auf 541 qm
- Wohnfläche: ca. 100?m² auf zwei Etagen - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Offene Küche mit angrenzender Essecke - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss (z.?B. Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) - Großzügiges Badezimmer im OG - Kompakte Außenmaße: 7,63?m x 8,13?m - ideal für kleinere Grundstücke - Energiestandard EH 55 GEG für energieeffizientes Wohnen - Perfekt für Paare oder kleine Familien - Modernes, funktionales Raumkonzept
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Mit 100?m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist das Raumwunder 90 die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die auf kompaktem Raum nicht auf Komfort verzichten möchten. Das durchdachte Raumkonzept bietet helle, funktionale Räume und maximale Wohnqualität - auch auf kleineren Grundstücken.
Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bildet das HerzstĂĽck des Hauses. Im Dachgeschoss warten drei vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Durch den Energiestandard EH 55 GEG wohnen Sie energieeffizient und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
274580 €274.580 €
2.745,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
303.604 €1
Kaufpreis
274.580 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.119 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.729 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.803 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil in der Magdeburger Börde, bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier trifft ländliche Idylle auf schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Optimale Lage - Magdeburg ist über die B81 und A14 in kurzer Zeit erreichbar Naturnähe & Erholung - weitläufige Felder, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür Familienfreundliches Umfeld - Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ruhige Wohnlage - perfekt für alle, die Entspannung und Natur schätzen Starke Dorfgemeinschaft - Traditionen und Nachbarschaftsleben werden hier großgeschrieben Wellen in der Börde vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
