Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten mit 700 qm
- Wohnfläche: 142 - 152 m² auf zwei Etagen - Zeitloses Satteldach mit klassischer Ausstrahlung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von der Essecke zur Küche - Separate Küche - auf Wunsch offen gestaltbar - 1 zusätzliches Zimmer im EG - ideal als Büro oder Gästezimmer - Gäste-WC und Hausanschlussraum im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit eigener Ankleide im Dachgeschoss - 2 weitere Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste - Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung - Flexible Grundrissvarianten, z.?B. mit Wintergarten oder Erker - Energiestandard EH 55 GEG - optional EH 40 möglich - Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen für niedrige Betriebskosten
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses moderne Einfamilienhaus Bodensee 129 begeistert mit einem stilvollen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort für Familien bietet. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern, die für viel Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die direkt angrenzende Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Gäste-WC und ein Hausanschlussraum runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Bad. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Mehr Infos unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436026 €436.026 €
2.868,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.113 €1
Kaufpreis
436.026 €
Kaufnebenkosten
46.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.801 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 179900 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
