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225.000 €
4 Zimmer  •  105 m²  •  560 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
225000 €
2.143 €/m²
4 Zimmer  •  105 m²  •  560 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten - seit Jahren zuverlässig vermietet

Doppelhaushälfte - Seit Jahren zuverlässig vermietet!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Bauweise, sondern auch durch ihre langjährige Vermietung. Sie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Option für Selbstnutzer, die ein solides Zuhause suchen.

Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und hat sich als stabiler Einkommensbringer erwiesen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.908,- €. Die Mieter schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!

Merkmale

  • vermietet
  • 560 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.830 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Breklum (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte.
Breklum ist mit seinen rund 2.400 Einwohnern eine der großen Gemeinden im Amtsgebiet. Reizvoll gelegen am Rand zwischen Marsch und Geest beträgt ihre Fläche mehr als 1.000 ha. Nordsee, Badestrand, Wattenmeer, Inseln und Halligen sind von hier aus rasch zu erreichen. Die Bevölkerung profitiert von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vielfältigem Handel und Gewerbe.
Für die Jüngsten stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten zur Verfügung. Grundschule und Jugendzentrum dienen den Größeren als Bildungs- und Anlaufpunkte. Verkehrsadern wie die B5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Westerland machen das Erreichen weiterführender Schulen in Bredstedt, Husum und Niebüll leicht.

Diverse gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zwei Kindergärten, sechs Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen.
Das kulturelle Leben wird bereichert durch zahlreiche traditionelle Festivitäten (Dorffeste, Kinderfeste, Missionsfeste, im Weiteren durch Ringreiten (zwei Ringreiter- u. Schützenvereine ), den Ortskulturring sowie Weiterbildungsangebote in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität.

Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum ist eine 800 Jahre alte Kirche. Das Dorf wurde dreimal als "Schönes Dorf" und als "Dorf mit Zukunft" ausgezeichnet. In Breklum entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK).

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Mara Dethlefsen
Frau Mara DethlefsenDein Kontakt
Online-ID: 2k7455w
Referenznummer: 8852
VR Bank Nord eG -Immobilien-
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VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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