Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

3.036 €/m²

6 Zimmer  •  250 m²  •  826 m² Grundstück

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Stübecken, Hemer (58675)

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Bei diesem sehr attraktiven Objekt handelt es sich um eine massiv gebaute Immobilie in einer der besten Lagen von Hemer. Sehr zentral gelegen, dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse. Dazu mit unverbaubarem Fernblick und zusätzlich einem ebenen Garten.

Da "auf dem Stübecken" in der Regel kaum noch Kaufgrundstücke verfügbar sind, handelt es sich hier um eine richtige Rarität.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1971 wurde im EG und Souterrain in den Jahren 2017 bis 2024 umfassend saniert (Bäder, Elektro, Fenster, Heizung, Außenanlagen, Innenausbau, Küchen, etc.)

Aktuell wird das Haus als Generationenhaus genutzt und ist in 2 Wohneinheiten mit 150qm im EG und 95qm im Souterrain genutzt. Mit wenig Aufwand lassen sich über das innenliegende Treppenhaus beide Wohneinheiten allerdings auch zusammen als Einfamilienhaus nutzen. Ein eigener Eingang für die untere Wohnung ist ebenfalls vorhanden, sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Eine Vermietung dieser Wohnung für rd. 800€ KM sehen wir als durchaus realistisch an.

Orientieren Sie sich gerne über die beigefügten Grundrisse im Haus...

Sollte noch weiterer Platz benötigt werden, bietet das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoß eine weitere Reserve (derzeit reine Nutzfläche) - alle wichtigen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden.

In beiden Wohnungen ist bereits eine hochwertige Küche vorhanden, deren Übernahme gewünscht ist.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend