Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
40000 €40.000 €
100 €/m²
400 m² • 400 m² Grundstück
Holzminden, MFH + Hinterhaus
Inmitten des charmanten Mischgebiets von Holzminden präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus plua ein weiteres Hinterhaus als lukratives Anlageobjekt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 400 m² , bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Renditechancen. Die umfangreiche Wohnfläche verteilt sich auf beide Objekte, welche direkt hintereinander liegen und ist ideal für flexible Nutzungskonzepte geeignet. Die hintere Immobilie ist sanierungsbedürftig (Dachstuhlbrand). Auch beim vorderen Objekt sind Sanierungsarbeiten notwendig. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, welche im Jahre 1990 installiert wurde, die Fenster bestehen aus Holz.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Die Preisvorstellung beruft sich auf beide Häuser zusammen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 015259207205 o. 017670135354 oder per e-mail: acheamfourthomas(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-NR: 06625-1820
Merkmale
400 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1740
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
100 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
44.228 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
4.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coventgasse 1, Holzminden (37603)
Objektlage: Coventgasse 1, 37603 Holzminden
Holzminden ist eine Mittelstadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Bis zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sind es auf Bundesstraßen etwa 80 km. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradwanderweg R1 und am Weserradweg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank einer guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen leicht erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was den Wohnwert zusätzlich erhöht und das Objekt besonders interessant für Mieter macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Lage im Mischgebiet
