Mehrfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

929 €/m²

12 Zimmer  •  323 m²  •  654 m² Grundstück

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Urmitz (56220)

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Bieterverfahren

Sehr geehrte Interessent/in

das vorgenannte Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich

hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung.

Anders als beim herkömmlichen Immobilienangebot, wird bei diesem

Verfahren vom Verkäufer weder eine konkrete Preisforderung gestellt,

noch werden anderweitige Richtwerte/Mindestangebote im Vorwege der

Besichtigung genannt. Für alle Interessenten wird nur ein gemeinsamer

Besichtigungstermin anberaumt. Vorbesichtigungen und/oder

Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.

Allgemeine Fragen zum Objekt beantworte/n ich/wir Ihnen gerne vorab

telefonisch und selbstverständlich während der anschließend Gebotsfrist

möglich.

Zum Verfahrensablauf:

Nach Einsicht in den Lageplan können die Interessenten sofort oder

innerhalb einer vorher festgesetzten Gebotsfrist 25.11.25 ihre

Gebote abgeben. Später eingehende Gebote bleiben unberücksichtigt.

Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der

Verkäufer/Anbieter beim Bieterverfahren nicht verpflichtet das Höchstangebot

zu akzeptieren, er kann Gebote grundsätzlich - ohne Angabe

von Gründen- ablehnen.

Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% MwSt.





Erstklassige Kapitalanlage mit unverbautem Rheinblick!

Hier wird ein erstklassiges, beeindruckendes Anwesen mit insgesamt 323m² Wohnfläche angeboten. Diese verteilt sich auf Vorder-und Hinterhaus und eine Lagerhalle, welche auf einem großen Grundstück mit insgesamt 654m² gelegen sind. Dank der insgesamt 12 Zimmer kommt dieses Objekt auf für Großfamilien in Frage.

Alternativ könnte man es auch an mehrere Familien vermieten; durch die ausgezeichnete Aufteilung ist das kein Problem: so könnte man das Vorderhaus als 2-oder 3FH nutzen, und wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekommt man sogar noch ca. 60m² zusätzliche Wohnfläche.

Im Hinterhaus hat man einen idealen Ausblick auf den Rhein sowie einen wunderschönen Garten, aber auch einen Wintergarten. In diesem Haus wurde das EG bisher gewerblich genutzt; hier ist ebenfalls Ausbaupotential für Wohnraum.

Auch Parken ist kein Problem; dank großer Garage mit hoher Einfahrtshöhe sowie einer Grube und Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof finden einige Autos dort Platz.

Bei beiden Häusern ist jedoch ein Unterhaltungsstau vorhanden. Hier ist handwerkliches Geschick

gefragt.

Energieausweise Energieausweise:

Vorderhaus: Baujahr 1924

Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Gas- Umlaufwasserheizer

Energieträger: Erdgas E

Energiebedarf H= 315,5 KWH

Energieausweis

Baujahr : Wärmeerzeuger vor 1990

Energieträger : Heizöl

Energiebedarf: H = 351,8 KWH