Vermietete 2- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und KFZ- Stellplatz in Dohna
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2- Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen SeitenstraĂźe an der Grenze zu Heidenau.
Die etwa 65,6 m² große Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Räume. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.
Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfĂĽgt ĂĽber eine Badewanne sowie eine Dusche. Auch der Waschmaschinenanschluss findet hier seinen Platz.
Vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, um die abendlichen Sonnenstrahlen zu genieĂźen.
Zur Wohnung gehört ebenso ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.
In 2024 wurde der Küchenboden erneuert sowie im Bad eine neue Duschkabine und Heizkörper verbaut.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 379,91 EUR, davon sind umlagefähig ca. 261,90 Euro.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.661,59 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dohna (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dohna liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal und bildet das "Tor zum Osterzgebirge". Dohna gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal. Durch die verkehrsgünstige Lage zu Dresden und Pirna sowie der landschaftlich reizvollen Umgebung zieht es auch immer mehr junge Familien hierher. Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Discounter befindet sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso die Nähe zum KaufPark Nickern wirkt sich positiv auf die Wohnlage aus. Die Bushaltestelle "Dohna Martin-Luther-Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort verkehreren die Buslinien 201 in Richtung Glashütte Bahnhof - Heidenau Bahnhof sowie die Linie B in Richtung Borthen - Heidenau Bahnhof. Die Bruno Gleißberg Grundschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium befinden sich unweit entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Heidenau oder in Pirna.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohneinheit veröffentlicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
