Investition in die Zukunft - Apartment (betreutes Wohnen möglich)
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1996 im Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um eine aktuell vermietete Wohnung im Rahmen "Betreutes Wohnen". In der Wohnanlage ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst tätig, welcher sich um alle Belange der Bewohner kümmert. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Sie können hier selbständig und autark wohnen und leben oder die gewollte Pflegeleistung, je nach Pflegegrad, in Anspruch nehmen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat eine sehr ansprechende Raumhöhe, da der Raum bis zum Dach offen gestaltet ist (ähnlich Sichtdachstuhl). Die Wohnungen bietet einen Wohn-Schlafraum mit offener Küche (EBK vorhanden), sowie ein Bad (DU) und eine schöne Loggia (Balkon) mit Blick Südost.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Außenstellenplatz (Wert 5.000 €) der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das ansprechende Apartment.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
2-fach verglaste Thermofenster Vinylboden im Bad Fliesen in neutraler Farboptik Balkonboden Fliesen Küchenzeile vorhanden Öl-Zentralheizung Loggia / Balkon Hausverwaltung Pflegedienst für Senioren für betreutes Wohnen vorhanden Aussenstellplatz Nr. 4 (Wert: 5.000 €)
Im Sommer 2025 wurde im Haus 26 ein neuer Gasbrennwertkessel mit eigenem FlĂĽssiggastank installiert. Der neue Energieausweis liegt noch nicht vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.205,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amerang (83123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amerang ist im Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg am Inn und dem Chiemsee gelegen. Der Ort, mit etwa 3.800 Einwohner, wird von einer sehr reizvollen Landschaft der Region Chiemsee-Alpenland umschlossen. Seen, Flüsse, Streuobstwiesen, Wälder und Moore, die Nähe der Alpen und des Chiemsees sorgen für unbegrenzte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Der Ort selbst hat einen gewachsenen Ortskern mit gut entwickelter Infrastruktur.
Bus und Bahn Busverbindungen bestehen von Amerang aus nach Prien, Wasserburg am Inn, Trostberg, Rosenheim und weitere Orte in der Umgebung. Der nächste Bahnhof liegt in Reithmering bei Wasserburg am Inn. Von hier werden Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf a. Inn angeboten.
Fahrzeiten mit dem Kfz, nach ca. 15 Minuten nach Wasserbug ca. 30 Minuten nach Rosenheim ca. 40 Minuten nach MĂĽhldorf a. Inn ca. 60 Minuten zur Landeshauptstadt MĂĽnchen
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld 400€ (davon auf den Mieter umlegbar: 247€)
Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natĂĽrlich auch Ihre Immobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
