Grafinger Wohnbau GmbH

Frau Thea Emberger

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Traumhafte Wohnung (2 Zi.) m. Garten (Whg. 2) - provisionsfrei

€ 475.000
Kaufpreis
59,50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseBahnhofstraße 18
85567 Grafing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bezugsfertig - Die Wohnung liegt zentral im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit Blick in den grünen geschützten und ruhigen Innenhof.
Knapp 60 qm Wohnraum werden hier optimal verteilt – große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung.
Ein schöner Garten mit großer sonniger Terrasse bietet genug Platz zum...

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Ausstattung

•Das großzügige Bad hat eine moderne, klar-strukturierte Ausstattung mit Wanne, großer begehbarer Dusche und Waschbecken.
•Die Terrasse hat einen schönen hellgrauen Steinbelag
•hochwertiger Bodenbelag (großformatige Fliesen sowie Eichenparkett in "ruhiger" Sortierung in den Schlafräumen) - alles sehr...

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Weitere Informationen

Sonstiges
breite TG-Stellplätze können ab 32.500 EUR p. St. zusätzlich erworben werden.

Gerne beraten wir – rufen Sie uns einfach an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Dokumente

file_pdfBaubeschreibung.pdfangle_rightfile_pdfFarbkonzept.pdfangle_rightfile_pdfEndgültiger Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Grafinger Wohnbau GmbH

Haidling 2, 85567 Grafing

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Frau Thea Emberger

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