Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 87 m² 4. Geschoss Veilchenstraße Oststadt Karlsruhe 76131

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.276 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 4. Geschoss

3-ZW (Maisonette) in Karlsruhe-Oststadt

Ansprechende Maisonette-Wohnung im 4. OG (DG) eines gepflegten MFH in Karlsruhe-Oststadt.

- Bad mit Dusche, WM-Anschluss
- sep. WC
- Laminatböden
- Einbauküche
- Lift
- Keller
- TG-Stellplatz
- Hausmeister

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Hausgeld beträgt derzeit: € 469.-
umlagefähig: € 297.-
nicht umlagefähig: € 172.-

Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen p.a.: € 9.000.- zzgl. Nebenkosten. Die Miete ist steigerungsfähig.

Merkmale

4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.275,86 €/m²

Hausgeld

469 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.733 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

26.733 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Veilchenstraße, Oststadt, Karlsruhe (76131)

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Über den Anbieter

Rastetter ImmobilienMaklerbüro

Sophienstr. 196, 76185 Karlsruhe

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