Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
737500 €
5.900 €/m²
5 Zimmer • 123,1 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.03.2027

5-Raum Etagenwohnung in ruhiger grüner Lage

Auf dem 760 m² großem Grundstück wird der Baukörper mit zugeordneten Stellplätzen errichtet. Der Eingang des Gebäudes befindet sich in der Teutoburgstrasse, die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt neben dem Haus. Das Haus besitzt 4 Wohnetagen. Alle Wohnungen sind als großzügige Etagenwohnungen konzipiert. Alle Einheiten haben Terrassen, Terrasse mit Gartenabteil oder Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Jede Wohnung hat bodentiefe Fenster, ein Gäste WC mit Dusche, ein vollwertiges Bad, mit Wanne, Dusche und Fenster, Fußbodenheizung, einen Abstellraum und einen ca. 25 m² Kellerraum. Fahrzeuge stellen Sie bequem auf ihren eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück ab. Am Stellplatz können PKW Ladestellen montiert werden. Die Stromversorgung erfolgt über Ihren Wohnungsanschluss.

Merkmale

frei ab 01.03.2027
3. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 25 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

737500 €

5.900 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

792.814 €1

Kaufpreis

737.500 €

Kaufnebenkosten

55.314 €

Notarkosten (1,5%)

11.063 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

40.563 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.688 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teutoburgstraße 9, Striesen-West, Dresden (01309)

Der geplante Neubau entsteht in der Teutoburgstraße im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Blasewitz besticht durch seine historische Bausubstanz, seine grüne Umgebung sowie die Nähe zur Elbe und zur Innenstadt. Die Teutoburgstraße liegt ruhig inmitten eines gepflegten Wohngebietes mit lockerer Bebauung und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Straßenbahn und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Erholungsgebiete wie der Waldpark, die Elbwiesen und der Große Garten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.