Reihenmittelhaus zum Kauf

405000 €405.000 €

2.016 €/m²

4 Zimmer  •  200,9 m²

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Bankya

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Wählen Sie ein neues, wunderschönes Familienhaus in einer ökologisch sauberen Gegend in der Nähe der Hauptstadt!



Wir präsentieren ein Doppelhaus zum Verkauf in einem Komplex aus 8 neuen Häusern in der Stadt Bankya, einem etablierten Viertel mit dem Ruf eines gesunden und ruhigen Wohnumfelds, nur etwa 15 km vom Zentrum Sofias entfernt. Bekannt für seine saubere Luft, Mineralquellen und viel Grün, bietet die Stadt eine hervorragende Gelegenheit, naturnah zu leben, ohne den Kontakt zur Dynamik der Hauptstadt zu verlieren. Dank einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, wunderschönen Parks mit jahrhundertealten Bäumen, Geschäften und Restaurants, Krankenhäusern und Balneotherapie, Schulen und Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, die Struma-Autobahn und die Ringstraße sowie U-Bahn-Stationen in 15 Autominuten Entfernung ist Bankya eine bevorzugte Wahl für Familien, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, einem günstigen Wohnumfeld und Bequemlichkeit suchen.



Geplante Fertigstellung des Komplexes mit 8 Häusern - bis November 2026.



Es gibt zwei Haustypen: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Alle Häuser verfügen über drei Schlafzimmer, einen privaten Garten mit einer Fläche von 267 bis 493 m², zwei Parkplätze und eine bequeme Anbindung mit dem Auto oder zu Fuß über eine interne Gasse. Die Immobilien sind auf zwei oberirdischen Ebenen konzipiert und werden mit Putz und Estrich fertiggestellt.



Das angebotene Haus "K1" hat eine Gesamtfläche von 200,92 m² und einen Hof von 270,90 m².



Grundriss des typischen Doppelhauses:

? Erste Ebene - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, Technikraum und Toilette. Der Wohnbereich ist als einzelner Raum konzipiert. Im Süden befindet sich eine teilweise überdachte Veranda mit Ausgang vom Wohnzimmer und Zugang zum Gelände;

? Zweite Ebene - drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und die anderen beiden Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, eine Waschküche, ein Schlafzimmer hat einen gestalteten Balkon.



Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.



Konzept



Das architektonische Konzept der Häuser basiert auf einer zeitgenössischen und klaren Vision, inspiriert von der Idee eines modernen Familienhauses in der Natur. Die Fassade ist in einer ausgewogenen Kombination aus hellem Putz, Steinverkleidung und Verbundplattendetails mit Graphit-Akzent gestaltet, die Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Die breiten Dachtraufen, geraden Linien und horizontalen Volumen vermitteln ein Gefühl von Größe und Ruhe, und die großen Fenster sorgen für maximale natürliche Beleuchtung der Innenräume. Die Konstruktions- und Ausbauelemente folgen den Prinzipien der Energieeffizienz und Qualität und machen jedes Haus zu einem harmonischen, modernen Zuhause mit ausgeprägter Individualität.



Technische Eigenschaften:

? Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit hölzernen Satteldächern und unbrauchbarem Dachboden;

? Äußere Ziegelwände - 25 cm mit Wärmedämmung; innere nichttragende Wände - 12 und 25 cm;

? Fugen zwischen Ziegelwänden und Platten - 2 cm, mit Montageschaum gefüllt;

? Schornsteine mit Feuerwiderstand EI120, Brandverhaltensklasse mindestens A2;

? EPS-Wärmedämmung - 12 cm an Fassaden und Strukturelementen;

? XPS-Wärmedämmung - 12 cm für Sockel über dem Boden, 5 cm unter dem Bodenbelag in beheizten Räumen;

? Mineralwolle - 14 cm über der letzten Platte unter dem Dach, mit Dampfsperre;

? Abdichtung des Untergrundbodens - HDPE + selbstklebende Schicht und wasserdichter Beton;

? Senkrechte Wände - kalt verlegte Abdichtung, über dem Bodenniveau verlegt;

? Dachabdichtung - gerollt, flammverklebt, mit Vorreinigung und Grundierung;

? Balkone und Terrassen - APP-modifizierte Planen mit Geotextil zur Entwässerung;

? Fassade - Kombination aus Steinverkleidung, Silikonputz (weiß und grau), Aluminiumverbundplatte;

? Brandverhalten der Isolierung - Klasse C; Außenschicht - A2;

? Dächer - geneigt, mit Entwässerung durch Dachrinnen und Fallrohre zu Grünflächen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne