DUPLEX-HAUS, MIT SCHWIMMBAD UND PARKPLATZ, IN PONT DINCA NOU
STATTLICHE EINFAMILIEN-DUPLEX-VILLA MIT SCHWIMMBAD - KOMFORT, LICHT, RAUM UND QUALITÄT IN JEDER ECKE!
Wir präsentieren dieses majestätische Einfamilienhaus in Exclusiva, erbaut 1988, auf einem großzügigen Grundstück von 708 m², das Geräumigkeit, Funktionalität und eine unschlagbare natürliche Umgebung vereint.
Bebaute Fläche von 338,17 m² laut Nota Simple.
Bebaute Fläche von 333 m² laut Grundbuchamt.
Diese exklusive Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investition dar.
Aufteilung und Räume.
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: (175,47 m²), umfasst geräumige und helle Gemeinschaftsbereiche, mit zwei Wohnzimmern, zwei Esszimmern und einem Gäste-WC.
Die offene Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, Gasherd, großer Waschküche und hochwertigen Oberflächen.
Darüber hinaus gibt es überdachte Veranden von 35,19 m² ideal, um das ganze Jahr über zu genießen.
Erster Stock: (127,51 m²), mit fünf Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken, zwei Bädern en-suite, privatem Balkon von 1,5 m², großer Diele und einer herrlichen Terrasse von 15 m² im Hauptschlafzimmer.
Ein 14 m² großer Keller/Abstellraum und ein 9 m² großer Außenschuppen aus Holz erweitern die Lagermöglichkeiten.
Exterieur und Ausstattung.
Privater Salzwasser-Swimmingpool von ca. 40 m² (4x10) Spiegel, Tiefe von 2,25 bis 1,30 m., nach Süden ausgerichtet, um den ganzen Tag die mallorquinische Sonne zu genießen.
Gartenfläche von 500 m², mit konsolidierten Bäumen: 2 Olivenbäume, 2 Zitronenbäume, 1 Maulbeerbaum, 1 Palme, 1 Lorbeerbaum, und Sonnenterrassen, mit umlaufenden Wassereinläufen.
Grill im Freien, ideal für Familientreffen oder mit Freunden.
Überdachter Parkplatz im Freien, mit automatischem Tor.
Ausstattung und Komfort.
Weiße Marmorböden, Parkett in der Küche, im Esszimmer und im Wohnzimmer, sowie Fliesen in der Küche.
Außentischlerei: mit Fensterläden aus nordischem Holz und Aluminium, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Innenausbau: aus massivem nordischem Holz.
Zwei aktive Kamine, die für Wärme im Haus sorgen.
Heizung: Heizkörper, die von einem Dieselkessel mit 2.500-Liter-Tank betrieben werden, und Warmwasser mit demselben System.
Zisterne: mit Trinkwasser direkt aus dem Hauptwassertank, mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern und einem Entnahmedrucksystem.
Wasser-Disqualifizierer.
Effizienz und Konnektivität.
12 Sonnenkollektoren für den Direktverbrauch, die die Energieeffizienz des Hauses erhöhen, installiert im Jahr 2022.
Komplette TV-, Telefon- und Glasfaserinstallation, ideal für Telearbeit oder digitale Unterhaltung.
Lage und Standort.
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Urbanisationen Mallorcas, mit einfachem Zugang zur Autobahn, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (EMT-Buslinie, TIP und Bahnhof) und zu allen Dienstleistungen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer Immobilie zu leben, die alles hat.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie!
ROAIIBE Registrierte Immobilienmakler GOIBE657280/2024.
