Teil- oder Vollverkauf von Gewerbefläche | Top Lage von 54516 Wittlich
Teil- oder Vollverkauf von Gewerbefläche | Top Lage von 54516 Wittlich
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in hoch frequentierten Gewerbegebiet.
Objektart: Teilverkauf einer Gewerbeimmobilie (Hallen & Bürofläche) Gesamtfläche: ca. 635 m² Gewerbefläche (anteiliger Anteil) Grundstück: ca. 900 m² (anteiliger Grundstücksanteil) Ort: Gewerbegebiet Wittlich, Rheinland-Pfalz
Zum Verkauf steht ein Teilanteil an einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie im begehrten Gewerbegebiet Wittlich. Die Immobilie bietet ca. 635 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Gewerbehallen und Büroeinheiten. Sie befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstücksanteil und verfügt über 10 Stellplätze. Aktuell sind 3 Mietparteien im Objekt untergebracht, mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 39.600?€. Eine weitere Einheit steht derzeit leer, sodass bei Vollvermietung ein Gesamtmietpotenzial von ca. 54.000?€ jährlich realisierbar ist. Mieterhöhungspotenzial ist zusätzlich gegeben.
Mietverhältnisse (IST/SOLL) Aktuell vermietet: 3 Einheiten Nettokaltmiete (IST): ca. 39.600 € / Jahr Potenzielle Nettokaltmiete (SOLL): ca. 54.000 € / Jahr Mieterhöhungspotenzial vorhanden Leerstand: 1 Einheit, sofort vermietbar
Detaillierte Mieterliste und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.
Gesamtverkauf des Objekts ist ebenfalls möglich. Kaufpreis: 1.300.000 €
Besonderheiten & Vorteile Teilverkauf mit bestehender Mietstruktur Sofortige Einnahmen durch laufende Vermietung Vermietungspotenzial durch Leerstand und Mieterhöhungen Gute Parkplatzsituation: 10 Stellplätze Sehr gute Verkehrsanbindung Gemeinschaftliche Heizungsnutzung (Öl) Getrennte WCs und Küche vorhanden Übergabe: nach Absprache
Merkmale
frei ab sofort
900 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Ca. 635 m² Gesamtgewerbefläche (Produktions-, Lager- und Büroeinheiten) Ca. 900 m² Grundstücksfläche (anteilig) Büro- und Sozialräume mit Sanitäreinrichtungen WCs getrennt für Damen und Herren Küche/Teeküche vorhanden Gewerbehallen mit Rolltoren - beheizt Ölheizung - gemeinschaftlich genutzt 10 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Solide Bauweise, gepflegter Zustand Teilweise vermietet - laufende Mieteinnahmen Auch Gesamtverkauf möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
740.526 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
25.526 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlich (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen von der Moseleifel und im Osten vom Moseltal begrenzt.
Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet von Wittlich, mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A1 und A60. Der Standort ist verkehrsgĂĽnstig zwischen Trier, Koblenz und Luxemburg gelegen - ideal fĂĽr Logistik, Handwerk, Produktion oder Dienstleistung.
Entfernungen: Autobahn A1 (Richtung Koblenz und Trier): ca. 1,0 Km Autobahn A60 (Richtung Bitburg): ca. 3,5 Km Trier: ca. 35 Km Bitburg: ca. 35 Km Flughafen Hahn: ca. 43 Km Koblenz: ca. 90 Km
Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit fĂĽr Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur VerfĂĽgung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurĂĽck.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 635,95 m²
