Reihenmittelhaus zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 78 m² 175 m² Grundstück Stadtmitte Grevenbroich 41515

Reihenmittelhaus zum Kauf
259000 €
3.321 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 175 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Grevenbroich-Stadtmitte!

Wir dürfen Ihnen diese kleine aber feine Einfamilienreihenhaus am Rande der Grevenbroicher Stadtmitte vorstellen.

Das Haus wurde ca. 1910 auf einem 175 m² großen Grundstück errichtet und bietet gut geschnittenen Wohnraum auf zwei Etagen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum, welcher auch die Heizung beherbergt.

Von der Küche geht man auf die Terrasse und dann in den Garten. Die Terrasse als auch das Bad sind unterkellert. Dieser ist von der Terrasse aus begehbar.

Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren großen Zimmern, schönen und großzügigen Wohnraum.

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
175 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse

+ Grundstücksgröße: 175 m²
+ Wohnfläche 78 m²
+ Stellplatz vorhanden
+ Kaminofen im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Gasheizung
+ Glasfaseranschluss

Folgende Modernisierungen wurden von den jetzigen Eigentümern vorgenommen
+ Wasser und Heizungsleitungen inkl. Heizkörper neu (2002)
+ Dacherneuerung inkl. Dämmung (2004)
+ Elektrik komplett erneuert (2002)
+ Starkstrom in den Garten verlegt (2002)
+ Grundrissverbesserungen (2002)
+ Terrasse und Bad unterkellert (2002)
+ Fenster Gartenseite erneuert (2012)
+ Fenster Straßenseite (ca. Ende der 80er erneuert)
+ im Obergeschoss wurde eine zweite Wand zu den Nachbarn gezogen (Schallschutz) (2002)
+ Bodenbeläge neu (2002)
+ Holzdecke EG zu OG komplett neu mit Dämmung und Estrich (2002)
+ Haus innen komplett neu verputzt (2002)
+ Einbau Kamin im EG (2002)
+ Einbau Kaminofen im OG (2002)
+ Gasbrennwerttherme neu (2019)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.320,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
"3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Grevenbroich, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach bietet. Auch die Autobahnen A46 und A540 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Freizeitmöglichkeiten sind in Grevenbroich reichlich vorhanden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immoviser GmbHMaklerbüro

Grevenbroicher Str. 7-11, 41363 Jüchen-Bedburdyck

Partnerschaft

Herr Jochen MeurerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2k7d754

Referenznummer: 1368

Immoviser GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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