Praxisfläche im Obergeschoss - Charmante Kapitalanlage in Bretten
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in der charmanten Stadt Bretten. Diese exklusive Immobilie bietet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen an. Das Gebäude, welches 1982 errichtet wurde, unterliegt dem Denkmalschutz und vereint somit geschichtlichen Charme mit modernem Komfort.
Dieses eindrucksvolle Objekt aus dem Baujahr 1982 bietet eine Gesamtfläche von ca. 132 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre normale Ausstattungsqualität und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Rendite für die kommenden drei Jahre.
Die Kombination aus Investitionschance, vermieteter Fläche und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit im Immobilienmarkt von Bretten.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
- Stellplatz hinter dem Haus - Gebäude unter Denkmalschutz - historischer Charme - Gesamtfläche von ca. 132 m² - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Hausgeld
505 €505 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.472 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
9.472 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.472 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und sein angenehmes Wohnklima.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
Stichworte
Wohnfläche: 132,24 m², Anzahl der separaten WCs: 1
