- Wohnfläche: ca. 152?m² auf 2 Etagen + ausgebautem Spitzboden - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten - Offene Küche mit Essbereich - Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer - Zusätzlicher Wohnraum im Spitzboden - Lichtdurchflutetes Raumkonzept durch bodentiefe Fenster - Grundstücksgröße: 639?m² - Ideal für Familien & Menschen mit Platzbedarf
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort voller Lebensfreude, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Familiennachmittage oder Grillabende im Sommer. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, während sich der gesamte Wohnbereich durch Helligkeit und Offenheit auszeichnet.
Im Obergeschoss finden Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte: ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden viel Raum für Hobbys, Home-Office oder Ihre individuellen Ideen.
Mit einem großzügigen Grundstück von 639?m² und einem durchdachten Grundriss erleben Sie hier modernen Wohnkomfort mit viel Platz und Licht - ein Zuhause für alle Lebensphasen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363405 €363.405 €
2.064,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
401.817 €1
Kaufpreis
363.405 €
Kaufnebenkosten
38.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.451 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.817 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
