Gastronomie/Hotel zum Kauf 139.000 € 4.677 m² Grundstück Sahlenburg Cuxhaven 27476

Gastronomie/Hotel zum Kauf
139000 €
4.677 m² Grundstück

Attraktive Ferienwohnung als Kapitalanlage

Meerblick inklusive - Ihre stilvolle Ferienwohnung in Sahlenburg
Nur 300?Meter bis zum Strand. Mit Dachterrasse, Schwimmbad und Sauna.

Einziehen, wohlfühlen, genießen: Diese charmante Ferienwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ferienkomplexes wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine Auszeit an der Nordsee wünschen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das Besondere. Der helle Flur führt in den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenstern - hier fällt der Blick direkt ins Grüne. Der Raum kombiniert Wohnen, Schlafen und Essen in harmonischer Weise: Ein bequemes Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und ein Essplatz schaffen eine entspannte Atmosphäre.

Highlight mit Weitblick:
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die weitläufige Dachterrasse - mit herrlichem Blick über das Meer, den Wernerwald, ganz Sahlenburg und bis zur Insel Neuwerk.

Investieren mit Perspektive:
Die Ferienvermietung ist offiziell genehmigt. Die Wohnung ist stark nachgefragt - mit ca. 200 Vermietungstagen im Jahr - und wird komplett möbliert übergeben. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Merkmale

2 Geschosse
4.677 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

Hausgeld

311 €

Provision für Käufer

7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

148.925 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

9.925 €

Provision für Käufer (7,14%)

9.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sahlenburg, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo andere Urlaub machen - in bester Lage von Cuxhaven

Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt - ruhig, familienfreundlich und ideal als Haupt- oder Feriensitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe.
Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Kultur ist schnell erreichbar.
Strandpromenade, Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein.
Die Lage überzeugt durch Lebensqualität und Investitionspotenzial.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen - sichern Sie sich Ihre Chance!

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Ferienwohnung ist an über 250 Tagen im Jahr vermietet - ein klarer Beleg für ihre beliebte Lage und starke Nachfrage. Die konstant hohe Auslastung macht sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung: Diese Immobilie verbindet Urlaubsflair mit solider Investition. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 23,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 110, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.81, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.1