Zeit für ein neues Kapitel: RMH mit eigenem Garten in Salzgitter!
Ab in die eigenen 4-Wände!
Das angebotene Reihenmittelhaus, Baujahr circa 1966, besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 211 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von circa 95 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Fenster sind unterschiedlichen Typs und wurden geringfügig um das Jahr 2017 erneuert. Dachreparaturen wurden etwa 2015 durchgeführt und tragen zur Instandhaltung bei.
Im Obergeschoss an der Frontseite ist eine feuchte Wand erkennbar, die vermutlich durch eine defekte Abdichtung am Dach oder Fenster entstanden ist, was an der Stelle auf Handlungsbedarf hinweist.
Als Heizungsquelle dient Fernwärme, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage, die sich auf einem Garagenhof befindet und derzeit vermietet ist.
Der kleine eigene Garten bietet Raum für Erholung im Freien und lädt zu geselligen Stunden im Grünen ein. Die Lage ist sowohl familienfreundlich als auch verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie für Familien, die Wert auf solide Bauweise, ein freundliches Wohnumfeld legen und die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das Haus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
Trotz solidem Erhaltungszustand empfehlen wir eine umfassende Modernisierung der Immobilie um den stetig ansteigenden Anforderungen gerecht zu werden.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eventuelle Bonitätsprüfungen halten wir uns auf Wunsch der Eigentümer vor.
Um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potential der Immobilie zu geben wurden Räume teilweise digital homegestaged.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
211 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Baujahr: ca. 1966 Wohnfläche: ca. 95 qm Grundstücksfläche: ca. 211 qm eigener Garten Zimmer: 4 Bauweise: Massiv Fenster: unterschiedliche Fenstertypen Heizung: Fernwärme Keller: Vollunterkellert Garage: Garage auf Garagenhof (aktuell vermietet)
Modernisierungen:
geringfügige Erneuerung der Fenster ca. 2017 Dachreparaturen ca. 2015
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179999 €179.999 €
1.894,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.025 €1
Kaufpreis
179.999 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In gefragter Wohngegend von Salzgitter präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus mit einer angenehmen Umgebung für Familien und Paare. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie dennoch die ruhige Atmosphäre und die Vorzüge einer gut vernetzten Nachbarschaft, ideal für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Nach Freischaltung Ihres Web-Exposés erhalten Sie neben weiteren Unterlagen ein ausführliches Lage-Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sokol Iberdemaj Selbstständiger Immobilienberater Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com Telefon: 0531 86660760
