1998 als Gewerbehaus auf einem großzügigen Eckgrundstück für die Nutzung als Dentallabor individuell errichtet und konzipiert, ist dieses Gebäude frei geräumt von den technischen Anlagen und steht für eine vielfältige Nutzung, z.b. für Büro, Labor, Praxis, Seminare zur Verfügung.
Es stehen oben Sozialräume, eine Küche, ein Bad und 5 weitere Sanitärräume auf beiden Ebenen zur Verfügung. Von den oberen Terrassen wunderschöner Blick über die prächtige Natur der Insel.
Auf dem Grundstück sind 6 Stellplätze für PKW und Besucher vorhanden.
Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt 303 qm und im Obergeschoß sind es noch einmal 227 qm, wobei im oberen Bereich auch eine Wohnnutzung und daher die Terrassen vorgesehen sind. also insgesamt 530 qm Nutzfläche, flexibel aufteilbar und teilweise Großräume.
1998 errichtet, an Trink- und Abwasser öffentlich angebunden. Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmsystem und Mineralputz außen, Gipsputz innen. Das Dach ist als Holz-Satteldach im Winkel von 45° ausgebildet.
Die Kunststofffenster mit Doppelscheiben-Isolierglas weisen einen k-Wert von 1,3 auf. Die Beheizung erfolgt durch im Dachgeschoß installierte Gas-Brennwert-Therme. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet, teilweise gepflastert (Stellplätze) und werden durch einen großzügigen Eingangsbereich in der Mitte des Gebäudes geprägt.
Das Gebäude ist stets instandgehalten und renoviert worden und steht für Ihre sofortige Nutzung umfassend zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
990,57 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Nettokaltmiete: 525.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
537.495 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Samtens (18573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten auf Rügen gelegen, unweit der B 96, in einem neuwertigen Wohn- und Gewerbeviertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns hier auf dem Portal eine mail mit Ihren Vorstellungen oder auch Fragen dazu.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 530,00 m², Büroteilfläche: 530,00 m², 2 Etagen
