Liebevoll und hochwertig renoviertes Schmuckstück in Schönecken.
Liebevoll und hochwertig renoviertes Schmuckstück in Schönecken.
Das 1927/1963 errichtete Wohnhaus wurde 2017 und 2021 umfassend renoviert. Dabei haben die Eigentümer mit hochwertigen Materialien das Haus liebevoll in ein gemütliches Eigenheim gewandelt.
Im Erdgeschoss führt der Dielenbereich in die 2022 neu eingebaute Küche (Geräte von Bosch und Induktionskochfeld). Weiterhin finden Sie hier das Gäste-WC, das große, helle Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig der Durchgang zu Werkstatt (Starkstromanschlüsse) ist. Der rückseitig in den Fels eingebaute Kellerersatzraum bietet 365 Tage im Jahr eine gleichbleibende Temperatur und ist so der ideale Abstellort für Speisen und Getränke.
Der 2021 neu aufgebrachte Wärmedämmputz (nur Kalkfarben verwendet) sorgt in Verbindung mit der Wandheizung (Küche) und der Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Flur) für angenehmes und gesundes Wohnklima. Im Wohnzimmer ist es möglich einen Holzofen aufzustellen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Büro/Gästezimmer und als ein Highlight von dem Haus das tolle Badezimmer mit einer großen Wanne und einer ebenerdigen Dusche.
Das Dachgeschoss kann problemlos zu einem Wohnraum ausgebaut werden. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits hochgezogen.
Die Internetgeschwindigkeit im Haus bietet 250 Mbit. Alle Räume verfügen über LAN Anschlüsse.
Die angebaute Garage kann für ein kleines Auto oder Motorräder genutzt werden. Die höhe des seitlich angebauten Carports erlaubt es auch 2 Wohnmobile zu parken.
Vor dem Haus können Sie auf der großen, angelegten Terrasse schöne Stunden verbringen.
Hervorzuheben ist die Lage der Immobilie am Eingang zur „Schönecker Schweiz“. Dem seit 1991 unter Naturschutz stehendem Teil der Prümer Kalkmulde. Es ist Wandergebiet der besonderen Art. Genießen Sie mit oder ohne Haustiere hier die Natur mit den vielen Wanderwegen.
Folgende Renovierungen wurden noch nicht erwähnt: -2005 Gasheizung mit Einzelraumsteuerung. -2017 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung -2017 vollständige Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen. -2019 Dämmung Dachgeschoß -2019 Fassade erneuert
Ein großartiges Haus zu einem fairen Preis.
Ansehen, kaufen, einziehen und wohlfühlen – so einfach ist das.
Merkmale
2 Geschosse
3.457 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.156,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden
Geschätzte Gesamtkosten
317.900 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
28.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönecken (54614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönecken ist eine charmante Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Westeifel bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mit rund 1500 Einwohnern verfügt Schönecken über eine gewachsene Infrastruktur und einen hohen Erholungswert.
Die Gemeinde ist besonders für Berufspendler interessant:
Prüm ist in ca. 10 km Entfernung in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Bitburg liegt etwa 23 km südlich.
Daun erreichen Sie in rund 35 km.
Trier als größte Stadt der Region liegt etwa 60 km entfernt.
Luxemburg-Stadt befindet sich ca. 80 km südwestlich und ist ebenfalls gut erreichbar.
Köln liegt in einer Entfernung von etwa 130 km.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Schönecken ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel zur Arbeit pendeln möchten.
