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Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Frau Maria Edda Maschke

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Nr. anzeigen

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Besichtigen - Einziehen - Wohlfühlen - Modernes Mehrgenerationenhaus in Top Lage von Gräfenroda

€ 300.000

Kaufpreis

167 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

567 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99330 Geratal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Preis/m²

€ 1.796,41

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Gräfenroda ein kleiner Ort der Gemeinde Geratal, welches im Tal der "Wilden Gera" am Nordosthang des Thüringer Waldes, umgeben von Wald, Wiesen und Bergen in der Ferienregion Oberhof liegt. Idyllische Wege laden zu jeder Jahreszeit zu unvergesslichen Wanderungen in die Bergwelt und dichte Waldgebiete ein. Gut beschilderte und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.02.2025 bis 19.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,86 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² in guter Lage von Gräfenroda sucht neue Eigentümer. Das über viele Jahre sanierte und renovierte Objekt bietet mit einem gut durchdachten Grundriss eine Nutzung für mehrere Generationen über drei Etagen. Das Objekt kann von beiden Seiten (Straße sowie Innenhof)...

Ausstattung

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 7 kW Leistung. Außerdem besitzt das Haus eine 15 kWh Speicherbatterie mit Notstromfunktion. Für jede Wohneinheit existiert eine eigene Gasheizung (Baujahr 2023), für die obere Wohneinheit mit einem 200 Liter Warmwasserspeicher. In diesem Wasserspeicher ist zusätzlich...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne...