Zum Verkauf steht dieser herrliche Landsitz in idyllischer Stadtrandlage von Stadtlohn in Nordrhein-Westfalen.
Das ca. 30.648 m² große Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Carport, Garage und eine Werkstatt. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngrundstück auch ein kleiner Waldabschnitt, sowie eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche, welche derzeit als Mähweide / Pferdekoppel genutzt wird.
Zwei repräsentative Hofauffahrten mit Toranlagen aus Sandsteinelementen, ein herrlicher Garten mit Badeteich und Sonnenterrasse, sowie die ruhige Lage am Stadtrand von Stadtlohn sind nur einige der Highlights dieser Immobilie.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 440 qm. Ausgestattet mit einer offenen Wohndiele mit historischem Ständerwerk / Deckenbalkenlagen, herrlichen Solnhofener Platten, sowie einem Wintergarten mit bestem tollem Ausblick auf die hochwertige Terrassen- und Gartenanlage wird es höchsten Ansprüchen gerecht.
In einem Seitenflügel des Haupthauses befindet sich darüber hinaus eine separate Einliegerwohnung.
Beide Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2017 erneuert wurde. In der großen offenen Wohndiele des Haupthauses, sowie im angrenzenden Kaminzimmer sorgt ein toller Kachelofen für eine behagliche Wärme und lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Gebäudeteile befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 64 Jahren. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.047,63 € monatlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
30.648 m² Grundstück
offene Küche
Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
2.238,64 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer trägt eine Vermittlungsprovision i.H.v. 2,98% inkl. d. ges. USt. auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.078 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
113.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.025 €
Provision für Käufer (2,98%)
29.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtlohn (48703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das traumhafte Grundstück liegt in idyllischer Stadtrandlage von Stadtlohn, einer Stadt im westlichen Münsterland im Kreis Borken.
Die direkte Umgebung ist geprägt von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit.
Stadtlohn, mit seinen rund 21.000 Einwohnern, verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Bekannt ist die Gegend insbesondere für das gut ausgebaute Radwegenetz. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur etwa 6,4 Kilometer. In nur 10 Minuten Entfernung befindet sich ein professioneller Flugplatz.
Weitere Informationen
Besichtigung
Sehr gern stehen wir Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein Anruf oder eine WhatsApp unter 0172-4594280 reicht aus. Vielen Dank
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
