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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz

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Nr. anzeigen

+49 9127 8938

Traumhafte 3-Zi-Stadtwhg. m. offenem Wohnraumkonzept, Lift, EBK, 2 Balkone, 2 Badezimmer, Fernblick!

€ 430.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Rosenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 430.000

Hausgeld

€ 330

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in der Innenstadt direkt zum Rosenaupark. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Alt-/Innenstadt mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Cafe`s, Dienstleistungsunternehmen, medizinische Versorgung, sowie viele Sehenswürdigkeiten. Das Künstlerviertel Gostenhof liegt auch in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

kurzfristig

Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.10.2020 bis 04.10.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der 3. Etage und ist selbstverständlich per Lift zu erreichen. Diese herrliche, lichtdurchflutete Wohnung versprüht bereits beim betreten ein besonderes Flair und Sie werden sich hier sehr Wohlfühlen.

Der weiträumige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lässt an Gestaltungsmöglichkeiten...

Ausstattung

Diese Immobilie wurde 2013 komplett saniert und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohnambiente.

Optimale Raumaufteilung
Helle Räume
Offenes Wohnraumkonzept

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Design-Einrichtungsgegenständen ausgestattet - Duschwanne mit Abtrennung, Waschtischanlage...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Fernwärme, Bj. 1984

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde...