BRUNNER WOHNBAU GMBH - FUCHS Projektentwicklung

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 455.000 € 3 Zimmer 77 m² 1. Geschoss Bahnhofstraße 20 Feucht 90537

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
455000 €
5.909 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss

NEU!!!! Freilich Feucht – Ihr neues Zuhause in bester Lage!

BEREITS ÜBER 50 % RESERVIERT!!!
Nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit zur Investition in IHRE Wohnung - ob (vorerst) als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Unser Neubau bietet für Sie durchdachte Qualität vom regionalen, familiengeführten Bauträger. Unser Fokus liegt neben der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, usw.) auf der Optimierung der laufenden Betriebskosten - das macht aus unserer Sicht eine nachhaltige Wohnung tatsächlich aus!
In der Bahnhofstraße 20 bauen wir mit Fertigstellung zum Herbst 2027 ein individuell gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in perfekter Lage Feuchts - nah am Bahnhof, nah am Zentrum; für jede Lebenslage. Ob Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. - ein Standort wie dieser, direkt gegenüber des Eichenhain-Parks, ist in Feucht einmalig.
Weitere Informationen und das Exposé sehen Sie unter:
www.freilich-feucht.de und www.fuchs-projektentwicklung.de
Zu der Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze (Kaufpreis zzgl. zwischen 10.000 - 15.000 €).
Lassen Sie sich begeistern...

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

5.909,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

480.025 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

25.025 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 20, Feucht (90537)

Feucht, ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, liegt direkt am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs und gehört zur Metropolregion Nürnberg – einem der dynamischsten Wirtschafts- und Lebensräume Bayerns. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Lorenzer Reichswald und der Park „Eichenhain“ direkt gegenüber laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Bahnhofstraße 20 überzeugt durch ihre zentrale Lage: Nur wenige Schritte sind es zum Bahnhof und zur charmanten Feuchter Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Ärzten und allem, was man im Alltag braucht.

Verkehrsanbindung

•S-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar – in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof
Nürnberg
•Direkte Anbindung an A9, A6 und A73 – ideal für Pendler:innen und
Vielfahrer:innen