Top 3-Zimmer ETW mit Balkon, Garage geräumiger Werkstatt und Gartenanteil
Objektbeschreibung
Diese teilmodernisierte Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses in Plankstadt. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, das Küchenmobiliar sollte auf Verhandlungsbasis übernommen werden, ein TL- Badezimmer, welches noch zu modernisieren ist, sowie einem großzügigen Balkon, welcher neu mit einem hochwertigem Edelstahlgeländer versehen wurde und zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden, Fliesen sowie der Küchenboden mit eleganten Granitfliesen ausgelegt. Durch eine hohe Anzahl an Fenster Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung überzeugt. Das Treppenhaus wurde neu konzipiert und der Treppenaufgang modernisiert, dieser verleiht dem kompletten Haus den besonderen Charme. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.
Des Weiteren der Wohnung zugehörig, ist eine sehr geräumige Werkstatt mit anbindender Garage. Die Garage ist als Nutzfläche herauszurechnen und wird zusätzlich mit € 10.000, - veranschlagt. Das Küchenmobiliar ist zu verhandeln. Nach Aufgabe seiner Firma nutzt der Eigentümer diese ausschließlich für private Zwecke. im Untergeschoss dieses Gebäudes befinden sich ebenfalls noch zwei zusätzliche Räume, welche eine Menge Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Gartenbereich sowie der Freisitz (Pergola) werden gemeinschaftlich genutzt. Der Garteneigenanteil des Eigentümers beträgt ca.269 m².
Raumaufteilung
- Küche (Übernahme auf Verhandlungsbasis) - Balkon - Rollläden elektr. - Deckenstrahler - Werkstatt mit 2x separaten Räumen - Garage - 1/2 Gartenanteil - Pergola Mitbenutzung
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.684,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.264 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
26.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plankstadt (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive ETW-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Plankstadt.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Sollten Sie noch nicht bei Ihrer Bank diesbezüglich nachgefragt haben, bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Kooperationspartnern an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
