Doppelhaushälfte zum Kauf 490.000 € 5 Zimmer 125 m² 266 m² Grundstück frei ab sofort Römerstraße 13 Mettenheim-Hart Mettenheim 84562

Doppelhaushälfte zum Kauf
490000 €
3.920 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 266 m² Grundstück • frei ab sofort

Projekt: Neubau-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie eine schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise auf Bodenplatte. Nicht enthalten sind die Hausanschlußkosten, die Garage mit Carport sowie die Außenanlagen. Änderungswünsche können berücksichtigt werden. Außerdem können Sie bestimmte Arbeiten auch in Eigenleistung durchführen. Der Preis würde sich dann entsprechend reduzieren. Das Haus erreicht mindestens den KfW55-Standard. Bei einem Aufpreis von rund 22.000,00 Euro erreicht das Haus sogar den KfW40-Standard.

Merkmale

frei ab sofort
266 m² Grundstück
Kein Keller
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, Küche und ein großes helles Wohnzimmer im EG, drei Schlafzimmer mit Tageslichtbad im OG sowie einem ausgebauten DG. In jedem Raum befindet sich eine Fußbodenheizung. Änderungswünsche können berücksichtig werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

3.920 €/m²

Provision für Käufer

6.247,50 Euro 3,57% (incl. Mwst) vom Grundstücks-Kaufpreis, fällig bei Notartermin

Geschätzte Gesamtkosten

517.195 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

27.195 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.150 €

Provision für Käufer (0,05%)

245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Römerstraße 13, Mettenheim-Hart, Mettenheim (84562)

Das Eckgrundstück befindet sich in perfekter und ruhiger Lage in Mettenheim-Hart. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt und der Bahnhof Ampfing liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist kein Bauträger-Angebot. Sie kaufen das Grundstück und schließen anschließend den Bauvertrag direkt mit der Baufirma ab.

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Über den Anbieter

Rudolf Fürthner ImmobilienMaklerbüro

Grenzweg 17, 84478 Waldkraiburg

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