Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten im Erholungsgebiet Tannenhausen
Objektbeschreibung
Das Objekt von 1995 befindet sich in einem sehr guten renoviertem Zustand. Die 2 Wohneinheiten mit jeweils 50qm Wohnfläche sind identisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit EBK und Zugang zur Terrasse. Ein Duschbad mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Es gibt einen Abstellraum und eine Zentralheizung. Im Erdgeschoss ist komplett Fliesenboden verlegt. Die isolierverglasten Fenster sind mit Vorbaurollläden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Gäste WC und ein Dachboden. Die Fußböden im oberen Bereich sind mit Vinyl und PVC ausgestattet. Im Außenbereich gibt es einen Geräte-/Blechschuppen, einen PKW Stellplatz, sowie die Terrasse mit Rasenfläche. Das Mauerwerk und das Dach sind vollisoliert. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Raumaufteilung
Die 2 Ferienwohneinheiten sind identisch aufgebaut und bieten jeweils 50qm Wohnfläche. Eine Ferienwohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, ein Dusch-/WC Bad, Abstellraum, Gäste WC und erstreckt sich auf 2 Etagen.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
285 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine
Geschätzte Gesamtkosten
401.250 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
26.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenhausen, Aurich (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem 285qm großem Grundstück mit 2 Wohneinheiten im Naturschutz- und Erholungsgebiet Tannenhausen im Herzen Ostfrieslands. Das Ferienhaus liegt in unverbauter Sackgassenlase mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Badesee. Die dort betriebene Wasserski und Wave Bord Anlage und der Aqua Park ist ein Highlight in Ostfriesland. Es gibt einen überwachten Schwimmbereich und eine Standbar, die mit tollen Angeboten zum verweilen einläd. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fitness-Studio mit Saunabereich, sowie ein Reiterhof. Die Einkaufsstadt Aurich ist in ca 5 km Entfernung erreichbar. Die schöne Nordseeküste ist in 20-30 Min Fahrzeit erreicht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Terminabsprache durchgeführt werden.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung. Sprechen Sie uns an: Finanzzentrum-Aurich Hoheberger Weg 8 26603 Aurich Tel.: 04941-6058040
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
