Neubau: Modernes & barrierefreies EFH inkl. Carport und toller AuĂźenanlage
Viva60 steht für ein sicheres und komfortables Wohnen im Alter – selbstbestimmt, barrierefrei und in guter Gemeinschaft.
Hier genieĂźen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses, kombiniert mit der Gewissheit, in einer Umgebung zu leben, die auf Ihre BedĂĽrfnisse abgestimmt ist.
Diese altersgerechte Haus wurde durchdacht geplant und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort mit einer modernen, barrierefreien Ausstattung.
Das freundliche Wohnumfeld mit Grünflächen und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes und selbstständiges Leben.
Merkmale
1 Geschoss
359 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Innerste 16, Baddeckenstedt (38271)
Das Baugebiet Viva60 liegt in der idyllischen Gemeinde Baddeckenstedt im schönen Innerstetal, Niedersachsen – nur ca. 20 km von Hildesheim und 5 km von Salzgitter entfernt. Die Grundstücke sind ideal nach Südwesten zur Innerste ausgerichtet und bieten eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Erholungswert. Die Umgebung ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt: Die Außenanlage ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über verschiedene Ruhezonen, Sitzbänke, Sportgeräte sowie ein Gemeinschaftshaus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, eine Post, Banken, die Gemeindeverwaltung, ein Friseur und ein Arzt befinden sich direkt auf der Anlage, sodass alles Wichtige bequem erreichbar ist.
Die nächste Autobahnanschlussstelle Derneburg/Salzgitter ist nur 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Göttingen. Auch das Naherholungsgebiet Harz ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Selbst größere Städte im Norden sowie die Hauptstadt Berlin sind in wenigen Auto- oder Bahn-Stunden erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Reisen und Besuche bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate nach Baubeginn.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung unseres Musterhauses. Weitere Informationen zu Viva60 finden Sie auch auf unserer Website unter www.viva60.de oder telefonisch unter 05138/4813308.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
