www.r-o.de +++ Nahversorgungscenter mit Appartementhaus in Top-Lage von Chemnitz
- moderne Gewerbeflächen in sehr gut angebundenen Nahversorgungscenter mit angeschlossenem Appartementhaus in Chemnitz - die 50 möblierten Wohnungen werden im Bereich Betreutes Wohnen genutzt - 16 Gewerbeeinheiten mit zwei Ankermietern: Einzelhändler & Bowlingcenter - Fläche des Einzelhändlers wurden 2017 umfassend erneuert, der Mietvertrag wurde unlängst bis 31.12.25 verlängert - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 1.650 m² leerstehender gewerblicher Fläche - 3 Seminarräume/ 36 Tiefgaragenstellplätze/ 263 Stellplätze/ 2 Funkmasten - aufgrund der Grundstückgröße sind Baureserven für Erweiterungen vorhanden - WAULT: 2,31 Jahre (inkl. Antennen) - Versorgung über Fernwärme
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19479 +++
Merkmale
12.705 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3555000 €3.555.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 505.250,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 309.327,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.660.939 €1
Kaufpreis
3.555.000 €
Kaufnebenkosten
105.939 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
105.939 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Objekt befindet sich an einem Verkehrknotenpunkt in Chemnitz, Borna-Heinersdorf - Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens mit ca. 248.864 Einwohnern - zur Kulturhaupstadt Europas 2025 gewählt - die Anschlussstelle zur A4 ist ca. 2 km entfernt via der anliegenden B95 - das Stadtzentrum wird innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht - Liegenschaft verkehrstechnisch bestens angebunden - nah gelegener Küchwaldpark dient ebenso der Erholung
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
