Familienfreundliche, attraktiv geschnittene 4 Zimmerwohnung mit groĂźen Balkonterrassen
Eine renovierungsbedürftige Immobilie bietet außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum und die Chance, eigene Wohnideen vollständig umzusetzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen, familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Urdenbach. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch besondere Extras, die den Alltag bereichern. Ein hauseigenes Schwimmbad zur freien Nutzung lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ganz gleich, ob für das morgendliche Bahnen ziehen oder den fröhlichen Wasserspaß am Nachmittag, und dies ohne horrende Nebenkosten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkonterrassen. Sie erweitern Wohnraum und Lebensqualität erheblich.
Diese Wohnung ist ein Ort, an dem sich Familienleben in all seinen Facetten entfalten kann - hell, groĂźzĂĽgig, durchdacht und mit dem gewissen Etwas, das Wohnen zu einem echten Zuhause macht.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
- Große Balkonterrassen - Sonnenmarkise - Badezimmer mit Fenster (neu ca. 2020) - Gäste-WC (neu 2020) - Einbauspots - Handtuchheizkörper - Dreifachverglasung (neu ca. 2012) - Aufzug - Keller - Schwimmbad - Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000,- Euro zu erwerben - Elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.809,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urdenbach, Düsseldorf / Urdenbach (40593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Düsseldorf - Urdenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und auch Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Nah & Frisch Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wer gerne in der Natur ist, wird die Nähe zu mehreren Parks zu schätzen wissen, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die S-Bahn-Station Benrath S ist gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
In der Freizeit locken zahlreiche Sportstätten, darunter der Seestern Fitnessclub Süd, sowie eine Vielzahl an Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Denken Sie aktuell ĂĽber den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
