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990.000 €
4 Zimmer  •  110,3 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
990000 €
8.974 €/m²
4 Zimmer  •  110,3 m²  •  frei ab sofort

29.3 ab 13 Uhr. Aktion! Provisionsfrei! Behindertengerechte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, großem Badezimmer und modernem Wohnkomfort

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem energieeffizienten Neubau vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch die drei ruhig gelegenen Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zu den Außenflächen. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich ein direkt angeschlossenes Bad. Dank des barrierefreien Zugangs und des großzügig geschnittenen Badezimmers ist die Wohnung komfortabel auch für Rollstuhlnutzer geeignet.

Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein eigener Wohnungseingang unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, zeitgemäßer Architektur und hoher Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunftsperspektive.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
990000 €
8.973,89 €/m²
Hausgeld
514.02 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.069.200 €1
Kaufpreis
990.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bogenstraße 21-22LichterfeldeBerlin (12207)
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.

Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.

Weitere Informationen

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Referenznummer: Bog WE 04
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