TT bietet an: Ihr neues Zuhause in Hooksiel - komfortabel & strandnah für höchste Lebensqualität!
Objekt-Nummer: F224 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 128,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Willkommen in Hooksiel willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Urlaubsflair vereint. Dieses einladende im Jahr 1972 auf einem 1.104 m² großen Grundstück gebaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und seine ideale Lage im beliebten Feriendorf Hooksiel. Der feinsandige Strand liegt nur etwa 4km entfernt ein kurzer Ausflug und Sie sind am Meer. Auf ca. 290 m² Wohnfläche bietet dieses Haus pure Lebensqualität mit einem traumhaften Wintergarten mit elektrischen Markisen und einer großzügigen Hochterrasse mit Gartenzugang. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den üppigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete und mit elektrischen Markisen ausgestattete Wintergarten mit Zugang auf die großzügige Hochterrasse. 6 Schlafzimmer sowie 2 helle Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC stehen weiter im Erdgeschoss zur Verfügung. Über die großzügige Wohnküche gelangt man in die Garage und in den Hauswirtschaftsraum von dem man Zugang auf die Terrasse und in den teilunterkellerten Bereich mit der Heizungsanlage und weiteren Räumen hat. Die imposante offene Treppe im Wohnbereich führt in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Loggia, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein bereits vorbereiteter, ausbaufähiger Dachboden. Die PV-Anlage auf dem Garagendach sorgt für Warmwasserkomfort. Ein weiterer Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab. Ein Haus wie kein zweites perfekt für große Familien, Generationenwohnen oder als Feriendomizil. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.104 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
1.410,34 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
452.231 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
43.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenkirchen, Wangerland-Hooksiel (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes. Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel. Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
