Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Ricklingen - direkt an der U-Bahn, ideal fĂĽr Eigennutzer & Anleger
Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Ricklingen - sicher, zentral und vielseitig nutzbar In gefragter Wohnlage im Stadtteil Hannover-Ricklingen steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage mit Zufahrt ĂĽber die TresckowstraĂźe - direkt angrenzend an die U-Bahn-Station "MĂĽhlenberger Markt". Die ideale Lage macht ihn gleichermaĂźen interessant fĂĽr Anwohner, Pendler, Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Der Stellplatz ist vollständig überdacht und bietet einen sicheren, witterungsgeschützten Abstellort für Ihr Fahrzeug - ein klarer Komfortgewinn in einem Wohngebiet mit angespanntem Parkraumniveau.
Die Nachfrage nach Stellplätzen ist in gewachsenen Stadtteilen wie Ricklingen hoch - immer mehr Haushalte verfügen über ein oder mehrere Fahrzeuge, während öffentliche Parkmöglichkeiten knapp sind. Auch für E-Mobilität, Carsharing oder die kombinierte Nutzung durch Wohneigentümer und externe Mieter sind solche Plätze zukunftsfähig.
Die Neuvermietung ist zu einem monatlichen Mietpreis von 60?€ zzgl. MwSt. realistisch möglich, wodurch sich der Stellplatz auch als renditestarke Kapitalanlage eignet.
Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) betragen nur ca. 19?€, der Verwaltungsaufwand ist gering. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien entfallen typische Instandhaltungs- und Modernisierungspflichten - ein unkomplizierter und solider Sachwert, auch zur Eigennutzung.
Ob als sicherer Parkplatz für das eigene Fahrzeug oder als langfristige Investition - dieser Stellplatz bietet Ihnen Flexibilität, Werthaltigkeit und eine hervorragende Lage.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
. Tiefgaragenstellplatz in gefragter Wohnlage von Hannover-Ricklingen . Witterungsgeschütztes Parken in gepflegter Tiefgarage . Direkte Zufahrt über die Tresckowstraße . Neben der U-Bahn-Station "Mühlenberger Markt" gelegen . Neuvermietung realistisch zu 60?€ zzgl. MwSt. monatlich . Hausgeld: ca. 19?€ monatlich . Hohe Nachfrage nach sicheren Stellplätzen in der Umgebung . Geringer Verwaltungsaufwand und kaum Instandhaltungsbedarf . Auch zur Eigennutzung ideal geeignet . Werthaltige, pflegeleichte Anlageform mit Perspektive
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
11000 €11.000 €
Hausgeld
19 €19 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
11.655 €1
Kaufpreis
11.000 €
Kaufnebenkosten
655 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
655 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenberg, Hannover (30457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in Hannover-Ricklingen, einer etablierten und beliebten Wohngegend im Südwesten der Stadt. Ricklingen zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Tresckowstraße, direkt neben der U-Bahn-Station "Mühlenberger Markt" - ein echter Vorteil für alle, die das Fahrzeug sicher abstellen und gleichzeitig flexibel mit dem ÖPNV unterwegs sein möchten. Die Stadtbahnlinien 3, 7 und 17 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder dem Maschsee.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels.
Dank der Nähe zur B6 mit Anbindung an die A2 und A7 ist der Stellplatz auch für überregionale Nutzer oder Pendler optimal erreichbar. Der nahegelegene Ricklinger Stadtpark bietet zusätzliche Lebensqualität durch seine weitläufigen Grünflächen, Teiche und Spazierwege.
Kurzum: Die Lage verbindet Sicherheit, Mobilität und Lebensqualität - ideal für Selbstnutzer, Pendler oder Investoren, die auf eine nachhaltige Mikrolage setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieser Tiefgaragenstellplatz in Hannover-Ricklingen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zentral gelegen, bequem erreichbar, zukunftssicher nutzbar - ob zur eigenen Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und geringem Verwaltungsaufwand.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und stehen fĂĽr RĂĽckfragen oder einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Mit freundlichen GrĂĽĂźen Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
