. Wohnfläche: ca. 150?m² . Grundstücksgröße: 639?m² . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang . Offene Küche für geselliges Kochen . Drei Schlafzimmer + Gästezimmer im Obergeschoss . Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Raum . Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht . Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss . Modern und energiesparend gebaut . Ideal für Familien, die Licht und Raum schätzen
?? Mehr unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
608 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort für unvergessliche Familienmomente, für Rückzug und Geborgenheit.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ideal für gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während im Obergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung steht. Der ausgebaute Spitzboden schenkt zusätzlichen Raum für Ihre Träume.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
428805 €428.805 €
2.436,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.129 €1
Kaufpreis
428.805 €
Kaufnebenkosten
45.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.432 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde, nahe der Grenze zu Niedersachsen, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die B188 bietet schnelle Verbindungen nach Wolfsburg und Magdeburg, ergänzt durch Zug- und Busanbindungen. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 140400 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
