Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 83 m² 5. Geschoss Mitte Stuttgart 70190

Wohnung zum Kauf
398000 €
4.795 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 5. Geschoss

Vermietete Maisonette-Wohnung mit Loggia in interessanter Stadtlage von Stuttgart

Diese schön ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1880 erbaut wurde. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet 6 Wohnparteien modernes Wohnen mit historischem Charme.

Sie finden hier drei helle und gemütliche Zimmer die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten; ein gemütliches Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Zugang zur Loggia. Auf dieser Etage befinden sich des weiteren ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes Dachstudio sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Die Wohnung ist seit März 2023 profitabel vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder bei Eigenbedarf ein gemütliches Zuhause.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Einbauküche
* Loggia
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Parkett- und Fliesenböden
* eigener Keller

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.795,18 €/m²

Hausgeld

211 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

437.800 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

39.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3%)

11.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Stuttgart (70190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer perfekten Stadtlage von Stuttgart, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist fußläufig schnell zu erreichen, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen

Weitere Informationen

Sonstiges * Mietertrag p.a. Euro 14.160 zzgl. NK Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k7vw5g

Referenznummer: 172.135

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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