Haus zum Kauf

695000 €695.000 €

3.658 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  1.362 m² Grundstück

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Egringen, Efringen-Kirchen (79588)

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Objektbeschreibung Träumen Sie vom idyllischen Leben auf dem Land? Sind Sie Handwerker und möchten Wohnen und Arbeiten an einem zentralen Ort vereinbaren? Oder brauchen Sie einfach viel Lagerfläche bzw. eine Menge Platz um Ihre Autos, Motorräder, Wohnmobil, Traktoren, Anhänger oder den Maschinenpark unterzustellen?
Dann müssen Sie jetzt unbedingt weiterlesen; denn dieser denkmalgeschützte Bauernhof in Egringen, einem Teilort der Gemeinde Efringen-Kirchen, erfüllt garantiert Ihre Wünsche. Ursprünglich wurde das Anwesen im Jahr 1776 errichtet. Daran erinnert die Gravur über dem Türsturz.
und den riesigen gepflasterten Hof, der sich auf der Länge des gesamten Anwesens erstreckt.
Raumaufteilung Über die Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Die Tür links führt in die gute Stube mit ihrem Herzstück, dem urigen Kachelofen, der von der benachbarten Küche aus befeuert wird.
Die große Tafel in der Mitte des Raumes bietet die Kulisse für eine gesellige und fröhliche Runde im Familien- und Freundeskreis. Die Küche ist mit einer rustikalen Landhausküche aus Echtholz ausgestattet und bietet einen weiteren gemütlichen Sitzplatz. Neben der Feuerstelle für die „Kunst“ im Wohnzimmer ist ein Holzherd installiert, auf dem Sie kochen und brutzeln können.
Bevor Sie die Treppe ins Obergeschoss nehmen, ist linkerhand ein weiteres Zimmer. Eine Etage höher stehen Ihnen vier Zimmer, eine überdachte Laube sowie das moderne Bad zur Verfügung.
Eine steile Stiege führt hinauf ins Dachgeschoss. Hier waren zuletzt zwei Jugendzimmer eingerichtet mit eigenem Duschbad. Außerdem bietet der übrige Dachboden eine Menge Ausbaureserve für den Fall, dass Ihnen die etwa 190 m² Wohnfläche nicht reichen.
Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Wohnfläche jeweils etwa 80 m², im Dachgeschoss 30 m².
Der ehemalige Landwirtschaftsbetrieb bietet Ihnen außerdem die ehemalige Backstube und Waschküche, die Schnapsbrennerei, zwei Kühlräume, eine Werkstatt, ein WC mit Urinal und Dusche, unendlich viel Lagerfläche auf mehreren Ebenen, die geräumige Scheune Kachelofen. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmaleigenschaft nicht erforderlich.

Besichtigungstermine Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung