In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Gartenwohnung.
Die Wohnung liegt an unweit des Zentrums von Grinzing und direkt an den Weinbergen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines netten Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, WC und 2 Terrassen.
Der private Garten mit Terrasse lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Tiefgarage
Terrasse
- Gasetagenheizung - Küche komplett eingerichtet - Kaminanschluß - Fußbodenheizung im Badezimmer, restliche Zimmer werden mittels Zentralheiung beheizt - Alarmanlage - Kellerabteil - etc.
Im Haus: Allgemeine Sauna mit Dusche und Gym-kammerl mit Massagetisch, Waschraum
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hauseigenen Garage, der um € 45.000,-- mit zu erwerben ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
9.612 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Dögling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Freifläche: 14,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,54 m², Gartenfläche: 126,75 m², Kellerfläche: 6,14 m², Bundesland: Wien
