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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Bettina Dittrich

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 238.800

Kaufpreis

75,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Lichtenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 238.800

Hausgeld

€ 298

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

seit 01.01.2014

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Eine Mietpreisanpassung wurde aktuell zum 01.06.2025 durchgeführt.
Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-16 per WhatsApp oder Signal an...

Ausstattung

- rd. 75 m²
- 3 Zimmer
- 1. OG
- vermietet seit 2011
- Grundmiete derzeit 656,24 EUR mtl. (8,70 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 165 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 55 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 298 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.06.2025

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.874,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.874,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...