4 Zimmer • 97 m² • 224 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.639 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 224 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT - Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Lage
Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bremerhaven-Surheide befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 224 m² bietet die Immobilie die perfekte Basis für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der Essbereich wurde etwa 1980 durch einen Anbau erweitert und schafft mehr Raumgefühl mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Ein Gäste-WC aus dem Baujahr rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das im Jahr 1999 modernisiert wurde. Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben reichlich Stauraum finden Sie hier einen gemütlichen Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten – ein echtes Highlight für Bastler, Gärtner oder alle, die zusätzlichen Platz suchen. Auch die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1993 und die zugehörigen Tanks sind hier untergebracht. Das Dach wurde bereits erneuert, sodass hier bereits ein großer Schritt in Richtung Werterhalt erfolgt ist. Die Elektrik stammt größtenteils noch aus dem Baujahr, die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 1980 verbaut. Die Versorgungsleitungen wurden teilweise modernisiert. Eine zusätzliche Dämmung der Zwischendecke oder nachträgliche Dämmmaßnahmen stehen noch aus – bieten jedoch großes Potenzial für energetische Verbesserungen. Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine beliebte Lage, seine solide Bausubstanz und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
224 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.639,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
174.868 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Surheide, Bremerhaven (27574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Surheide zählt zu den besonders beliebten Stadtteilen im Süden Bremerhavens und vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Reihenhäusern und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. In fußläufiger Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit Busverbindungen in Richtung Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Bremerhaven. Für Pendler ist auch die Nähe zur A27 ein großer Vorteil.
Surheide bietet eine hohe Wohnqualität in familienfreundlicher Umgebung – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
