+++Großes Grundstück, zwei Wohneinheiten & viel Platz für Ihre Familie!+++
Modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten & großem Garten - Einziehen & Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1952, wurde 2018 umfassend saniert und renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von 881 m². Hier genießen Sie und Ihre Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben noch schöner machen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Zwei Wohneinheiten - ideal für Familien oder als Kapitalanlage 2018 vollständig saniert - sofort bezugsfertig, ohne Modernisierungsaufwand Zwei stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche 3-fach verglaste Fenster - für optimalen Lärmschutz & Energieeffizienz Neue Türen & Zargen in beiden Wohneinheiten Erneuerte Stromleitungen - sicher & zuverlässig Öl-Zentralheizung aus 2018 - effizient & kostensparend Getrennte Zähler - einfache Abrechnung für beide Einheiten DG-Wohnung bereits vermietet für 690 € p. M. - sichere Einnahmen! Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - zusätzlicher Komfort & Sicherheit
Gartenparadies mit Potenzial!
Das großzügige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten: Grillabende mit der Familie, einen sicheren Spielplatz für Kinder oder sogar eine weitere Bebauung. Hier können Sie sich Ihre Wohnträume verwirklichen!
Dieses Haus erfüllt alle Wünsche: Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsfertig! Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
881 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639900 €639.900 €
4.180 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
707.538 €1
Kaufpreis
639.900 €
Kaufnebenkosten
67.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illingen (75428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil Illingens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch die Infrastruktur für Familien ideal ist. Zudem lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Stadt Illingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und vermittelt ein Gefühl von Urbanität inmitten der Natur. Illingen liegt zudem günstig zwischen größeren Städten wie Pforzheim und Stuttgart, die sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten bieten.
Die Region um Illingen besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre traditionsbewusste Kultur. Das Naherholungsgebiet des Strombergs lädt zum Wandern und Erholen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Wartenberg Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Umgebung der Doppelhaushälfte eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen und gleichzeitig gut vernetzten Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018, modernisiert
