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2.000 €
4 Zimmer  •  145 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
2.000 €
4 Zimmer  •  145 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

+++WOHNEN IM EHEM.KLOSTER SAN.-TOP 4-R-MAISONETTE-WG IN NEUSS MIT BALKON UND TG+++

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung!

Entdecke Dein neues Zuhause in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung im charmanten Neuss! Diese einzigartige Wohnung, die 1969 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Dir ein frisches und neuwertiges Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² inkl. der Balkonfläche) auf fünf Etagen hast Du hier jede Menge Platz, um Deine Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Qualitätsstandards und bietet Dir ein luxuriöses Wohnambiente mit edlem Marmor, stilvollem Laminat und eleganten Fliesenböden. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Freue Dich auf drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Der großzügige Balkon lädt Dich zu entspannten Sonnenstunden ein, während Du im gemeinschaftlichen Garten die grüne Oase genießen kannst. Praktisch ist auch der Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Maisonette-Wohnung in Massivbauweise steckt voller Charakter und bietet Dir ein besonderes Lebensgefühl - perfekt für den modernen Lifestyle. Verfügbar ab dem 01.04.2025, könnte Dein neues Kapitel in Neuss hier beginnen. Lass Dir diese Chance nicht entgehen und erlebe Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.599 €
Kaltmiete
13,79 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
499 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4000 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

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Glehner Weg 41BStadionviertelNeuss (41464)
Diese Maisonette-Wohnung in Neuss ist ein echter Volltreffer, wenn Du nach einer coolen, zentral gelegenen Bleibe suchst! Mit nur 1,5 km bis ins Herz der Stadt hast Du das pulsierende Zentrum fast vor der Haustür. Deine Einkaufsmöglichkeiten sind in einem gemütlichen, 15-minütigen Spaziergang erreichbar, was perfekt ist für schnelle Besorgungen oder ein entspanntes Bummeln.

Die Anbindung ans Straßennetz ist optimal: In weniger als einem Kilometer bist Du auf der Autobahn - ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge. Wenn Du Kinder hast oder selbst noch zur Schule gehst, werden Dich die kurzen Wege begeistern! Ein Kindergarten ist gerade mal 400 Meter entfernt, die Grundschule sogar nur 290 Meter. Für etwas ältere Schüler sind das Gymnasium und die Realschule problemlos in unter einem Kilometer, beziehungsweise 2 Kilometern zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Lage wirklich alles, was Du für ein entspanntes und gleichzeitig lebendiges Stadtleben benötigst. Sei schnell und verpass nicht die Chance auf dieses Wohnhighlight in Neuss!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Plinke Immobilien CIE kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Plinke Immobilien CIE.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 04342 - 8040860 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@plinke-immobilien.de

**************************** Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 12.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 0.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 1.86, Distanz zur Hauptschule: 5.68

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Über den Anbieter

Ahornweg 14, 24211 Preetz
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Online-ID: 2k7z758
Referenznummer: 151
Plinke & CIE Immobilienberatung
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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