Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.350 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  965 m² Grundstück

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Riedelberg (66484)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 1979 als Massa-Fertighaus errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Riedelberg, einer idyllischen Gemeinde in der Südwestpfalz. Auf einem großzügigen Grundstück von 965 m² bietet das Objekt mit rund 140 m² Wohnfläche und rund 107 m² Nutzfläche reichlich Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das 2015 um einen Kaminofen ergänzt wurde - ideal für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Die moderne Einbauküche (BJ 2013) ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Das 2024 vollständig erneuerte Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss entspricht modernen Ansprüchen. Im Dachgeschoss, das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr. Weiter wurde die Wand zu einem der Schlafräume bereits teilweise entfernt um die Räumlichkeiten noch offener zu gestallten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert (Massivbauweise) und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Sogar weiterer Wohnraum wäre hier denkbar. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser; drei Öltanks à 2.000 Liter sichern langfristige Versorgung.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: 2021 wurden im Erdgeschoss neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut und die Rollladenkästen wurden zudem gedämmt. Das Dach des Hauses wurde bei Bau der Immobilie mit Dämmung versehen. Die Haustür wurde 2015 ersetzt. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen gewählt - eine pflegeleichte und wohnliche Kombination.

Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufig angelegter Garten mit einer sonnigen Terrasse mit einem herrlichen Fernblick sowie ein Balkon im Dachgeschoss. Die Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Garagendach wurde 2020 erneuert.

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, überwiegend zeitgemäße Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld. Ideal für alle, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-massa-fertighaus-mit-doppelgarage-und-garten-18421379

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 133.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt. Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen