Landgasthof in Clusorth-Bramhar- mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Traumhafte Gelegenheit im Herzen des mittleren Emslandes: Landgasthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen.
Merkmale
4.678 m² Grundstück
Einbauküche
Lastenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Veranda
Der Landgasthof besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die vielen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 160 Personen ist regelmäßig gut gebucht, was eine stabile Einnahmequelle darstellt, ebenso wie die rund 30 Kegelclubs, die regelmäßig die Bundeskegelbahn nutzen. Der anliegende Fußballverein lockt zudem regelmäßig Besucher von nah und fern an. Die renovierte Kneipe lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse und der Wintergarten, die jeweils 2021 neu erbaut wurden, bei schönem Wetter für zusätzlichen Komfort sorgen. Der obere Bereich des Gebäudes bietet privaten Wohnraum sowie eine Anliegerwohnung, ideal für den Betreiber oder als zusätzliche Vermietung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
2 % + MwSt. vom Käufer + 2 % + MwSt. vom Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.530.000 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
30.000 €
2
Provision für Käufer (2%)
30.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clusorth-Bramhar, Lingen (Ems) (49811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage im mittleren Emsland: - In der Nähe zum Speicherbecken (Geeste) und dem Dortmund-Ems-Kanal - liegt im Dreieck zwischen Meppen, Lingen und Haselünne - eine Schnellstraße und die Autobahn sind schnell erreichbar - perfekt für Fahrradtouren im Grünen
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bau eines Hotels über dem Saal möglich - Bau eines Boardinghouses oder Wohnmobil-Stellfläche auf angrenzender Wiese möglich (Baufläche) - Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomie- und Freizeitobjekt mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Investition oder als zukünftiges Hotel- hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. - Das Gebäude bietet Raum für Erweiterungen, Umbauten oder neue Konzepte.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 29,8 KW und im Keller steht zudem ein Blockkraftheizwerk mit weiteren 4,7 KW. Somit werden die Nebenkosten effizient und umweltschonend reduziert.
Stichworte
Gesamtfläche: 865,00 m², modernisiert: 2021
