Licht. Raum. Geborgenheit. Ihr neues Familienglück in Oberndorf-Hochmössingen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Oberndorf-Hochmössingen. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Ursprünglich 1974 erbaut, wurde es 2021 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 220 m². Fünf gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Die zwei Badezimmer sind sowohl funktional als auch stilvoll eingerichtet, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 komplett saniert und neu gestaltet.
Der offene und großzügige Wohnbereich lädt mit einer hochwertigen Einbauküche von 2022 zum Verweilen ein. Die großformatigen Fliesen im gesamten Erdgeschoss schaffen ein offenes und einladendes Ambiente. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht, der Ihnen wundervolle Ausblicke bietet.
Innovative Technologien wie eine neuwertige Gasheizung aus 2019 und Solarenergie gewährleisten höchste Energieeffizienz. Die neuen Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu erfüllen. Eine Besichtigung dieses einzigartigen Angebots lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieses modernen Einfamilienhauses begeistern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
610 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.268,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochmössingen, Oberndorf am Neckar / Hochmössingen (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberndorf am Neckar, im Ortsteil Hochmössingen, eingebettet in eine ruhige und idyllische Dorfgemeinschaft. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die es Ihnen ermöglicht, jeden Tag stressfrei zu gestalten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich in der Nähe und bieten exzellente Bildung und Betreuung für Ihre Kinder.
Dank der naturnahen Lage sind ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen direkt vor Ihrer Haustür möglich. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind.
Das in Oberndorf neu entstandene Ärztehaus und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto, Bäcker, Metzger) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 499.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 50.00,00 € Eigenmittel: 150.000,00 € Kredit: ca. 399.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,6 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1.860,00 €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
