Vermietete seniorengerechte Wohnung am Bunten Garten
Anspruchsvolles seniorengerechtes Wohnen, naturnah und dennoch zentral - HierfĂĽr steht die Seniorenresidenz Franziskushof!
Die hier angebotene vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Treten Sie ein und staunen Sie über die hellen lichtdurchfluteten Räume dieser großzügigen 1,5-Zimmer-Wohnung.
Eine Sprechanlage verbindet Sie mit der Haustür/Rezeption. Dort bieten die Johanniter auf Wunsch zusätzliche Leistungen an, z.B. Betreuungsdienst, Bewohnerversammlungen, etc.
Im Keller befinden sich ein separater Kellerraum zu jeder Wohnung und ein Fahrradabstellbereich.
Als weiteren Komfort verfügt die Seniorenresidenz über eine Sauna, einen Fitnessraum sowie ein Kaminzimmer, in dem regelmäßig Veranstaltungen für die Bewohner stattfinden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.988,79 €/m²
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windberg, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz befindet sich unmittelbar am Bunten Garten in Mönchengladbach. Dadurch sind tägliche Spaziergänge in der Natur problemlos möglich. Aufgrund der guten Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. problemlos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung und über die schnell erreichbare Autobahn A52 sind Ausflüge in die größeren umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Köln, etc. gut möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Bewohner sind Menschen, die das 60. Lebensjahr erreicht haben, oder aber solche mit einer Behinderung vorgesehen.
Da das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, fällt neben dem monatlichen Hausgeld der Erbpachtzins an. Dieser beträgt derzeit für die Wohnung 69,80 € .
Die Wohnung ist vermietet und erzielt seit Juli 2021 eine monatliche Kaltmiete von 385,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.36, Distanz vom Zentrum: 0.96
